1. Réservation
1.1 Par sa signature, le locataire s'engage aux termes du contrat (bail). Le locataire ne peut débattre le contenu. Aucune exception ne sera faite.
1.2 Une demande de réservation est formelle.
1.3 Le disponibilité sera confirmée par e-mail par le propriétaire. Ensuite, un contrat en double exemplaires est envoyé au locataire. Un exemplaire signé doit être retourné dans 15 jours.
1.4 L'acompte (25% du loyer) doit être régler au plus tard 15 jours après la réservation.
Le solde est à nous régler au plus tard 4 semaines avant la date d'arrivée.
1.5 La totalité du montant de la location est à verser si la réservation se fait dans un délai de moins de 4 semaines avant la date d'arrivée.

2. Annulation - Résiliation du contrat
2.1 La réservation de la location est considérés comme annulée si:
- le délai de payement n'est pas respecté.
- le locataire n'a pas occupé l'hébergement dans les 24 heures à partir de la date initiale, sans avoir prévenu le propriétaire.
2.2 Le contrat de location est considérés comme résiliée si:
- le locataire ne respecte pas un ou plusieurs obligations du contrat.
- le locataire ne respecte pas les règles d'intérieur.
- plus de personnes que convenues sont hébergé dans la location.
- le locataire cède les droits en tout ou en partie à une tierce personne, ou sous-loue le bien en location.
2.3 Tout demande d'annulation par le locataire, doit se faire par écrite.
2.4 Dans toutes les situations, la restitution d'une partie ou la totale de la somme de location ne sera pas possible. Aucune exception ne sera faite.

3. Arrivée et Départ
3.1 Juillet et août (haute et très haute saison): la location se fait uniquement à la semaine du samedi au samedi.
Les autres mois: Hors juillet et août, les jours d'arrivé et de départ peuvent varier. Durée variable (minimum de 3 nuits), possible sur demande.
3.2 Arrivée: Villa: entre 16h00 et 18h00. Cottage: entre 15h00 et 17h00.
Départ: Villa: au plus tard à 10h00. Cottage: au plus tard à 9h00.
3.3 En cas de retard, veuillez nous prévenir. En cas d'arrivée ultérieure à la date pour raison personnelle, aucune réduction de prix ne sera effectuée. Le jour de départ reste inchangé.
3.4 Lors du départ précoce du locataire, une restitution de la somme de location payée ne sera pas possible.

4. Caution - Dépôt de garantie
4.1 Une caution à titre de dépôt de garantie (Villa: 300 €, Cottage: 200 €) vous sera demandée dès l'arrivée. Celle-ci sera restituée lors du départ du locataire, après contrôle du lieu. Les frais éventuels encourus seront déduit.
4.2 Le dépôt de garantie ne peut en aucun cas, être considéré comme partie de la somme de location.

5. Frais supplémentaires
5.1 Frais bancaires: Nous n'ajoutons pas de frais de dossier. Les éventuels frais facturés par la banque, seront à la charge du locataire.
5.2 Ménage fin de séjour: Les frais obligatoires pour le ménage fin de séjour sont: Villa 60 €, Cottage 45 €.
5.3 Électricité: Hors très haute saison (voir tarifs), l'électricité est à régler selon consommation (0,15 € /KWh). Ceci est à nous régler lors du départ.
5.4 Services optionnels: Les services supplémentaires et optionnels utilisés par le locataire, sont à régler avant le départ du locataire.

6. Location de vacances
6.1 Les hébergements misent en location sont meublées et équipées.
6.2 La vaisselle, les couverts, le matériel de cuisine, les couettes, les coussins, le linge de lits* et les serviettes* sont fournis par le propriétaire. Le locataire s'engage à laisser la location, le matériel, et le mobilier en bon état.
6.3 En cas de perte ou de détérioration, le locataire s'engage à dédommager ceux-ci au plus vite possible.
*Uniquement inclus dans la location d'une villa (1 lot p.p. et par séjour).

7. Dommage et Frais
7.1 Le locataire doit signaler lors de son installation et dans les 24 heures après l'arrivée, chaque désagrément (tel: problème de nettoyage, matériel et inventaire manquant ou autres petits problèmes). Ce délai dépassé, chaque cas de dommage ou de désagrément sera considéré comme causé par le locataire, à moins que le locataire prouve le contraire.
7.2 Des réparations éventuelles, qui sont le résultat de distraction du locataire ou du mauvais entretien pendant son séjour, seront à la charge du locataire.
7.3 Le locataire sera tenu responsable des dommages et dégradations à la location de vacances et à l'inventaire qui surviennent pendant son séjour, sauf si ils résultent d'une usure normale.
7.4 Le propriétaire ne peut pas être tenu responsable des dommages et des désagréments locaux, tel des conditions atmosphériques ou des animaux et insectes qui vivent dans la région.

8. Piscine
8.1 Le locataire est responsable de l'utilisation correcte des systèmes de sécurité présentes à chaque piscine. Ces dispositions sont des outils.
La meilleure protection reste toujours l'attention et la surveillance d'une adulte.
8.2 Pendant des horaires déterminés, les locataires d'un Cottage peuvent partager l'usage de la piscine privée des propriétaires. Les mineurs ont uniquement l'accès à la piscine et le terrain autour sous l'accompagnement et la surveillance d'une adulte.
8.3 Les chiens, acceptés dans le Cottage Lou Nouzier, ne sont pas autorisés à la piscine privée du propriétaire et le terrain autour.
8.4 L'utilisation des piscines est à propre risque. Le propriétaire n'est pas responsable des accidents ou des dommages.
8.5 PLONGÉ EST INTERDIT.
8.6 Le propriétaire se réserve le droit de fermer les piscines à tout moment et à tout utilisateur.
8.7 Les piscines sont contrôlées régulièrement et, si besoin, nettoyées.
8.8 L'utilisation des objets aigus et coupant autour et dans les piscines (tel: verre, épingles, pierres, etc.) n'est pas autorisée.

9. Ménage fin de séjour
9.1 Le locataire est obligé de tenir la location de vacances propre et en bon état pendant son séjour.
9.2 Le ménage fin de séjour est fait par nos soins. Les frais obligatoires sont calculés une fois par séjour.
9.3 Avant son départ, le locataire est demandé de faire au moins les points suivants:
- Vider le lave-vaisselle et ranger la vaisselle propre
- Mettre le frigidaire à dégeler
- Jeter les sacs poubelles, tri sélectif et verres aux endroits indiqués
- Poser les serviettes, les draps, le linge de cuisine et les tapis de bain devant la machine à lave-linge
- Remettre les meubles et l'inventaire aux endroits d'origine
- Balayer à l'intérieur de la location de vacances

10. Règles d'intérieur
10.1 L'utilisation de l'aire de jeux est à propre risque. Les enfants doivent jouer uniquement sous la surveillance d'une adulte. Le propriétaire n'est pas responsable pour les accidents ou les dommages. Les dommages causés aux jeux et matériaux doivent être signalés au plus vite possible au propriétaire.
10.2 Les maisons de vacances se trouvent dans un entourage tranquille et boisé. Le locataire doit veiller à qu'aucune nuisance ou troubles de voisinages est causées aux hôtes résidents sur le parc. Entre 21h00 et 08h00, une réduction de bruit supplémentaire est exigée.
10.3 Le barbecue doit être utilisé uniquement à l'endroit indiqué. Chaque autre forme de feu n'est pas été autorisée.
10.4 Veuillez à ne pas jeter des pierres et d'autres matériaux dans l'herbe. Lors de l'entretien du terrain, ces objets peuvent causés d'endommagement.
10.5 Veuillez à ne pas laisser les parasols ouverts la nuit, comme la journée si vous êtes absent.
10.6 L'utilisation abondante d'eau doit être évitée. Il n'est pas autorisé de laver les voitures dans le parc. En cas de sécheresse persistante, une décompression partielle ou totale de l'eau peut se produire. Dans la plupart des cas, le retour de l'eau se fait après quelques heures.
10.7 Fumer à l'intérieur de la location de vacances n'est pas autorisé.
10.8 Les animaux domestiques sont uniquement autorisés dans le Cottage Lou Nouzier.
10.9 Chaque visiteur d'extérieur doit être communiqué chez le propriétaire. L'hébergement la nuit de plus de personnes que mentionnées dans le contrat, n'est pas autorisé.

11. Assurances
11.1 Pensez à souscrire une assurance d'annulation et un contrat multirisque habitation avec extension garantie villégiature.